Debemos de confiar un bien al que estimamos o valoramos , ya que las propiedades simbolizan el esfuerzo y el ahorro de mucho tiempo.
Es complicado encontrar un asesor que gestione tu propiedad con el mismo cariño como si fueses tu mismo, pero lo que en KLONOWSKI Inmobiliaria te podemos asegurar es que no solo nos esforzamos por sentir las propiedades nuestras, si no que actuamos con la TRANSPARENCIA que buscas a la hora de gestionar tus propiedades.
¿ Y ahora que dispongo de un comprador qué pasos debemos dar ?
Estos son los pasos que se suelen dar de una forma esquemática :
- RESERVA VIVIENDA
Después de la publicación en nuestros portales nacionales e internacionales . Te plantearemos una propuesta firme de reserva . Lo que deberás aceptar o contra ofertar lo planteado por el posible comprador.
- ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
Paralizaremos la visitas y tramitaremos la documentación pertinente para acreditar las posibles cargas de la vivienda.
- ARRAS PENITENCIALES
Una vez verificadas las cargas se procede a redactar un documento privado entre comprador y vendedor donde se pactarán condiciones y plazos para la venta.
( Ej : 1 mes para la firma en notaría, arreglo de desperfectos, nombre de la notaría, etc. )
Junto a este documento el comprador le depositará una cuantía (10% del valor de la vivienda aprox. ) Este importe sirve para asegurarse que ninguna de las dos partes se echa atrás .
- DOCUMENTACIÓN
Acreditar que la vivienda está al corriente de todo y no tiene deudas pendientes. Lo que tramitaremos :
- certificado de hipoteca con la deuda pendiente ( si hay )
- certificado de comunidad
- certificado energético
- corriente de IBI
- GASTOS
- plusvalía municipal ( Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana)
- incremento patrimonial ( Impuesto de ganancias y pérdidas patrimoniales )
- honorarios de la inmobiliaria
6. NOTARÍA
El momento más especial del recorrido. Se entrega la documentación recopilada y las llaves al nuevo propietario.
¡ VENDIDO !
» Surgirán dudas, es un proceso importante para ti y lo sabemos. Se te asignará un asesor que va a estar a tu lado en todo el proceso y no te dejará solo en este viaje «
Dirección Klonowski