La búsqueda de la vivienda ideal o vender tu casa al precio que te gusta sabemos que es un proceso largo y complicado , pero nosotros somos especialistas en ayudarte en ese farragoso proceso a veces desconocido para muchos .

¿ Qué pasos debo saber para comprar una vivienda ?

Estos son los pasos que se suelen dar de una forma más esquemática :

1. RESERVA VIVIENDA

Una vez encontramos la casa de nuestros sueños procederemos en la misma agencia inmobiliaria a reservar la vivienda con un documento para negociar el precio, restringir las visitas y marcar condiciones. Señalizando con una cuantía simbólica nuestro interés y seriedad en nuestra intención de comprarla.

DICHO IMPORTE SERÁ DEVUELTO EN CASO DE DESISTIMIENTO O FALTA DE ACUERDO POR LAS DOS PARTES EN EL PERIODO DE TIEMPO PACTADO EN EL DOCUMENTO.

2. ACEPTACIÓN DE LA OFERTA

Una vez nuestro asesor inmobiliario negocie nuestro precio ofertado con el propietario y la aceptación del mismo , pasaremos a comprobar las posibles cargas que pudiese tener la propiedad.

3. ARRAS PENITENCIALES

Una vez verificadas las posibles cargas se procede a redactar un documento privado entre comprador y vendedor donde se pactarán condiciones y plazos para la venta.

( Ej : 1 mes para la firma en notaría, arreglo de desperfectos, nombre de la notaría, etc. )

Junto a este documento depositarás una cantidad al vendedor (10% del valor de la vivienda aprox.) Este importe sirve para asegurarse que ninguna de las dos partes se echa atrás ya que el vendedor deberá indemnizarte con el doble de lo entregado o en tu caso,por el contrario, perderás ese 10% entregado.

4. HIPOTECA

Si necesitas hipoteca, deberás acudir a tu banco de confianza y que te valoren el porcentaje que te conceden para la compra, condiciones y TASACIÓN.

Nosotros tenemos bancos de confianza que te ofertarán muy buenas condiciones por ir de nuestra parte.

5. NOTARÍA

El final del proceso y el momento más emocionante.

– Cancelación de la hipoteca por parte del vendedor ( si tiene )

– Entrega de la escritura de la vivienda

– Y entrega de las llaves .

¡¡ YA ERES PROPIETARIO !!

GASTOS

• Honorarios de la inmobiliaria
• Importe a adelantar en las Arras Penitenciales
• ITP : 10% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
• Gastos de notaría , gestoría y registro ( depende de la empresa y el importe de la vivienda tiene un coste)
• HIPOTECA : % que acuerdes con tu banco abonar ( según edad, nóminas, etc)

( Generalmente se debe disponer de un 30% del total del precio de compra de la vivienda )

EJEMPLO PRÁCTICO :

Sara de 35 años quiere comprarse un coqueto piso :

Sara va a necesitar un total de 33.600€ para comprar el piso que le gusta.

«Nuestros asesores siempre van a estar a tu lado ayudándote , apoyándote y asesorándote. Esperamos que te haya servido esta información elaborada por nuestro gran equipo »

Dirección KLONOWSKI