Найти идеальный дом или продать его по той цене, которую мы знаем, - долгий и сложный процесс. , но мы специалисты, которые помогут вам в этом громоздком процессе, который иногда неизвестен многим .
Какие шаги мне нужно знать, чтобы купить дом ?
Это шаги, которые обычно выполняются более схематично. :
- ЗАБРОНИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ
Как только мы найдем дом своей мечты, мы перейдем в то же агентство недвижимости, чтобы зарезервировать дом с документом для согласования цены., ограничивать посещения и отмечать условия. Указывая символической суммой на нашу заинтересованность и серьезность в нашем намерении его купить.
ТАКАЯ СУММА ВОЗВРАЩАЕТСЯ В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ИЛИ ОТСУТСТВИЯ ДОГОВОРА ДВУХ СТОРОН В СРОК ВРЕМЕНИ, СОГЛАСОВАННЫЙ В ДОКУМЕНТЕ..
- ПРИНЯТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
После того, как наш консультант по недвижимости обсудит нашу цену, предложенную с владельцем, и ее принятие , Мы продолжим проверять возможные расходы, которые может взиматься с объекта размещения..
- ПЕНИТЕНЦИАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
После проверки возможных сборов между покупателем и продавцом составляется частный документ, в котором согласовываются условия и сроки продажи..
( Нет : 1 месяц на подпись у нотариуса, исправление повреждений, имя нотариуса, так далее. )
Вместе с этим документом вы внесете сумму на счет продавца. (10% от стоимости дома ок.) Эта сумма служит для гарантии того, что ни одна из сторон не отступит, поскольку продавец должен будет выплатить вам компенсацию в два раза больше, чем было доставлено, или в вашем случае.,Наоборот, ты потеряешь это 10% доставлен.
- ИПОТЕКА
Если вам нужна ипотека, Вам следует обратиться в свой доверенный банк и попросить их оценить процент, который они предоставляют вам за покупку., условия и ОЦЕНКА.
Мы доверяем банкам, которые предложат вам очень хорошие условия для выполнения нашей работы..
- НОТАРИУС
Конец процесса и самый волнующий момент.
– Аннулирование ипотеки продавцом ( если у вас есть )
– Сдача имущественной грамоты
– И передать ключи .
ВЫ УЖЕ ВЛАДЕЛЕЦ !!
ЗАТРАТЫ
- Комиссия агентства недвижимости
- Сумма аванса в Покаянную Аррас
- ТАК ДАЛЕЕ : 10% Налог на передачу наследства
- Нотариальные сборы , управление и регистрация ( Это зависит от компании и стоимости дома.)
- ИПОТЕКА : % что вы согласны с вашим банком на оплату ( по возрасту, платежная ведомость, так далее)
( Обычно у вас должен быть 30% от общей покупной цены дома )
ПРАКТИЧЕСКИЙ ПРИМЕР :
Сара из 35 лет он хочет купить хорошую квартиру :
- Закрыть цену с владельцем 100000 евро
- Недвижимость “недвижимостьваленсия” взимает с вас 3% сборы
- Банк предоставляет вам 80% ипотека
- Агенство, Нотариальная контора и реестр составляют 600 евро.
Расходы сары :
- Сборы за недвижимость : 3.000€
- Внести в банк за ипотеку : 20.000€
- ТАК ДАЛЕЕ : 10.000€
- Нотариус, Управление и регистрация : 600€